GK.6220.2.27.2025 Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach

Dobrodzień, dnia 30 kwietnia 2026 r.

GK.6220.2.27.2025

D E C Y Z J A

o środowiskowych uwarunkowaniach

            Działając na podstawie art. 155 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego  (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1691, dalej jako: „KPA”),  w związku z art. 71 ust. 2 pkt 2, art. 73 ust. 1, art. 74 ust. 3, art. 75 ust. 1 pkt 4, art. 77 ust. 1 pkt 1, art. 80, art. 82, art. 85 ust. 1 i ust. 2 pkt 1 oraz art. 87 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1112 z późn. zm. – dalej jako: „ustawa OOŚ”), zgodnie z § 3 ust. 1 pkt 54 lit. b oraz ust. 2 pkt 2 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2019 r. poz. 1839 z późn. zm.) oraz decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach Burmistrza Dobrodzienia, znak: GK. 6220.2.18.2025 z dnia 10 lipca 2025 r., po rozpatrzeniu wniosku Inwestora – DES Sofa Line Sp. z o.o. z siedzibą w Myślinie, reprezentowanej przez pełnomocnika w sprawie zmiany decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia pod nazwą: „Rozbudowa budynku produkcyjno-magazynowego wraz z budową niezbędnej infrastruktury terenowej oraz technicznej” oraz po przeprowadzeniu postępowania w zakresie oceny oddziaływania na środowisko i uzgodnieniu warunków realizacji przedsięwzięcia z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska w Opolu, Dyrektorem Zarządu Zlewni w Opolu – Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie oraz Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Oleśnie,

BURMISTRZ DOBRODZIENIA

O K R E Ś L A

1. A) zmienić ostateczną decyzję znak: GK.6220.2.18.2025 z dnia 10 lipca 2025 r.
   w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach w sentencji decyzji
   w pkt I.2 lit. b druga i trzecia kropka w następujący sposób:

• „przewidzieć budynek produkcyjno-magazynowy o izolacyjności akustycznej ścian zewnętrznych i dachu nie mniejszej niż 40 dB” oraz „przewidzieć halę magazynową
  o izolacyjności akustycznej ścian zewnętrznych i dachu nie mniejszej niż 40 dB”

zastępuje się:

• „przewidzieć budynek produkcyjno-magazynowy oraz halę magazynową
  o izolacyjności akustycznej ścian zewnętrznych i dachu nie mniejszej niż 30 dB, przy jednoczesnym zachowaniu dotrzymania dopuszczalnych poziomów hałasu
  w środowisku określonych w obowiązujących przepisach (Uzgodnienia Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu postanowienia z dnia 2 kwietnia 2026 r. (znak: WOOŚ.4221.22.2026.MSe.2)”;

B) zmienić ostateczną decyzję znak: GK.6220.2.18.2025 z dnia 10 lipca 2025 r. w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach w sentencji decyzji w pkt I.2 punkt Warunki Dyrektora Zarządu Zlewni w Opolu – Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie z dnia 7 marca 2025 r. (znak: CO.ZZŚ.4901.25.2025.AS) od pierwszej do ósmej kropki w następujący sposób:

Warunki Dyrektora Zarządu Zlewni w Opolu – Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie z dnia 7 marca 2025 r. (znak: CO.ZZŚ.4901.25.2025.AS):

• wszelkie prace w obrębie planowanej inwestycji wykonać przy użyciu sprawnego technicznie sprzętu, eksploatowanego i konserwowanego w sposób prawidłowy, który zapewni zabezpieczenie środowiska wodno-gruntowego przed wyciekami paliw
  i płynów technicznych,
• zaplecze budowy, a w szczególności miejsca postoju pojazdów, zabezpieczyć przed przedostaniem się substancji ropopochodnych do gruntu i wód oraz wyposażyć w środki do neutralizacji rozlanych substancji ropopochodnych (sorbenty), w sytuacjach awaryjnych, takich jak np. wyciek paliwa, podjąć natychmiastowe działania w celu usunięcia awarii oraz usunięcia zanieczyszczonego gruntu – zanieczyszczony grunt należy przekazać podmiotom uprawnionym do jego transportu i rekultywacji lub unieszkodliwiania,
• wykopy zabezpieczyć przed przedostaniem się do gruntu substancji szkodliwych dla środowiska wodnego,
• w przypadku konieczności odwodnienia wykopów: prace odwodnieniowe prowadzić bez konieczności trwałego obniżenia poziomu wód gruntowych; do minimum ograniczyć czas odwadniania wykopów oraz ograniczyć wpływ prac do terenu działki inwestycyjnej; wody z odwodnienia odprowadzać w sposób nie powodujący zalewania terenów sąsiednich oraz niezmieniający stanu wody na gruncie, w szczególności kierunku odpływu wód opadowych ze szkodą dla gruntów sąsiednich,
• roboty budowlane prowadzić w sposób nie powodujący zanieczyszczenia wód powierzchniowych,
• zastosować rozwiązania technologiczne oraz materiały o odpowiedniej jakości, spełniające wymogi ochrony środowiska, które nie wpływają na pogorszenie stanu środowiska wodnego,
• odpady inne niż niebezpieczne magazynować na utwardzonym podłożu, w kontenerach, pojemnikach, workach, big-bagach – w zależności od rodzaju odpadu, tak aby nie stanowiły zagrożenia dla środowiska gruntowo-wodnego,
• w przypadku odprowadzania wód opadowych do rzeki Myślina – uregulować stan formalnoprawny.

zastępuje się:

Uzgodnienia Dyrektora Zarządu Zlewni w Opolu – Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie postanowienia z dnia 4 marca 2026 r. (znak: CO.ZZŚ.4130.1.4.2026.AS):

• wszelkie prace w obrębie planowanej inwestycji wykonać przy użyciu sprawnego technicznie sprzętu, eksploatowanego i konserwowanego w sposób prawidłowy, który zapewni zabezpieczenie środowiska wodno-gruntowego przed wyciekami paliw
  i płynów technicznych,
• zaplecze budowy, a w szczególności miejsca postoju, tankowania i naprawy pojazdów, zabezpieczyć przed przedostaniem się substancji ropopochodnych do gruntu i wód oraz wyposażyć w środki do neutralizacji rozlanych substancji ropopochodnych (sorbenty), w sytuacjach awaryjnych, takich jak np. wyciek paliwa, podjąć natychmiastowe działania w celu usunięcia awarii oraz usunięcia zanieczyszczonego gruntu – zanieczyszczony grunt należy przekazać podmiotom uprawnionym do jego transportu
  i rekultywacji lub unieszkodliwiania,
• wykopy zabezpieczyć przed przedostaniem się do gruntu substancji szkodliwych dla środowiska wodnego,
• w przypadku konieczności odwodnienia wykopów:
• prace odwodnieniowe prowadzić bez konieczności trwałego obniżenia poziomu wód gruntowych;
• do minimum ograniczyć czas odwadniania wykopów oraz ograniczyć wpływ prac do terenu działki inwestycyjnej;
• wody odwodnieniowe odprowadzać w sposób nie powodujący zalewania terenów sąsiednich oraz niezmieniający stanu wody na gruncie, w szczególności kierunku odpływu wód opadowych ze szkodą dla gruntów sąsiednich;
• nie stosować środków mogących zanieczyścić grunt i wody podziemne lub doprowadzić do zagrożeń osiągnięcia celów środowiskowych dla wód powierzchniowych i wód podziemnych,
• wody opadowe i roztopowe z dachów odprowadzać do rzeki Myśliny po uregulowaniu stanu formalnoprawnego,
• wody opadowe i roztopowe z projektowanego budynku magazynowego odprowadzać do szczelnego zbiornika,
• wody opadowe i roztopowe z projektowanych terenów utwardzonych odprowadzać do rzeki Myśliny, po uprzednim podczyszczeniu w projektowanym separatorze substancji ropopochodnych;
• zaopatrzenie przedsiębiorstwa w wodę realizować za pomocą sieci wodociągowej;
• ścieki bytowe odprowadzać do okresowo-wybieralnych, bezodpływowych zbiorników;
  W dokumentacji wymaganej do wydania decyzji, o których mowa w art. 72 ust. 1 ustawy OOŚ (w projekcie budowlanym) należy uwzględnić następujące wymagania dotyczące ochrony środowiska wodnego:
• przewidzieć odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do rzeki Myśliny.

UZASADNIENIE

            W dniu 17 grudnia 2025 r. do tut. Urzędu wpłynął wniosek DES Sofa Line Sp. z o.o.
z siedzibą w Myślinie o zmianę ostatecznej decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pod nazwą: „Rozbudowa budynku produkcyjno-magazynowego wraz z budową niezbędnej infrastruktury terenowej oraz technicznej”.

            W piśmie z dnia 15 stycznia 2026 r., znak: GK.6220.2.21.2025 organ wezwał pełnomocnika Inwestora do usunięcia braków wniosku o zmianę ostatecznej decyzji
o środowiskowych uwarunkowaniach, wskazując na stwierdzone nieprawidłowości oraz wyznaczając 30-dniowy termin na uzupełnienie wniosku, zgodnie z art. 64 § 2 KPA. W dniu 2 lutego 2026 r. do Urzędu wpłynęło uzupełnienie wniosku.

            Przedsięwzięcie zostało zakwalifikowane, zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1839), jako mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. Klasyfikacja ta opiera się na:

• § 3 ust. 1 pkt 54 lit. b): tj. zabudowa przemysłowa lub magazynowa, wraz
  z towarzyszącą jej infrastrukturą, o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż 1 ha na obszarach innych niż objętych formami ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1-5, 8 i 9 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, lub w otulinach form ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1-3 tej ustawy,
• § 3 ust. 2 pkt 2: tj.  polegające na rozbudowie, przebudowie lub montażu realizowanego lub zrealizowanego przedsięwzięcia wymienionego w ust. 1, z wyłączeniem przypadków, w których ulegająca zmianie lub powstająca w wyniku rozbudowy, przebudowy lub montażu część realizowanego lub zrealizowanego przedsięwzięcia nie osiąga progów określonych w ust. 1, o ile zostały one określone; w przypadku gdy jest to druga lub kolejna rozbudowa, przebudowa lub montaż, sumowaniu podlegają parametry tej rozbudowy, przebudowy lub montażu z poprzednimi rozbudowami, przebudowami lub montażami, o ile nie zostały one objęte decyzją o środowiskowych uwarunkowaniach.

            Wniosek Inwestora o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia złożony został zgodnie z art. 71 ust. 1 i ust. 2, art. 73 ust. 1, art. 74 ust. 1 oraz art. 75 ust. 1 pkt 4 ustawy OOŚ wraz z Kartą Informacyjną Przedsięwzięcia, poświadczoną przez właściwy organ kopią mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów obejmujących przewidywany teren realizacji przedsięwzięcia i obszar jego oddziaływania.

            Uznając wniosek za kompletny, zgodnie z art. 73 ust. 1 ustawy OOŚ oraz w trybie art. 104 KPA, Burmistrz Dobrodzienia wszczął postępowanie w sprawie oceny oddziaływania na środowisko przedmiotowego przedsięwzięcia. Informację tę ogłoszono obwieszczeniem z dnia 18 lutego 2026 r. (znak: GK.6220.2.23.2025).

            Strony postępowania zostały określone na podstawie art. 28 KPA oraz art. 74 ust. 1 pkt 3 i 6, ust. 3 i 3a ustawy OOŚ. W związku z tym, za strony w sprawie organ uznał, oprócz wnioskodawcy, podmioty posiadające prawo rzeczowe do działek znajdujących się
w odległości 100 m od granic planowanego terenu inwestycji. Organ realizując powyższy obowiązek, zgodnie z art. 10 § 1 oraz art. 49 KPA powiadamiał strony postępowania oraz na podstawie art. 33 ustawy OOŚ powiadomił społeczeństwo o etapach realizacji postępowania poprzez podanie informacji do publicznej wiadomości, zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 11 ustawy OOŚ: w Biuletynie Informacji Publicznej, na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego.

            Na podstawie art. 80 ust. 2 ustawy OOŚ, działki nr 76, 79, 80 obręb Myślina nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującą uchwałą nr XXXIX/380/2022 Rady Miejskiej w Dobrodzieniu z dnia 29 kwietnia 2022 r. w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobrodzień” powyższe działki oznaczone są jako:

• tereny produkcyjno-usługowe (symbol PU).

Dla działki nr 81 obręb Myślina obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego MG/2 dla części gminy Dobrodzień (uchwała nr VI/40/03) z dnia 3 kwietnia 2003 r. Powyższa działka jest położona w strefie terenu przeznaczonego jako:

• teren zabudowy mieszkaniowej z działalnością gospodarczą (symbol MN/UP).

Ponadto dla w/w działek nie wyznaczono obszaru zdegradowanego oraz obszaru rewitalizacji oraz nie ustanowiono Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

            W ramach procedury, zgodnie art. 77 ustawy OOŚ, pismem z dnia 18 lutego 2026 r. (znak: GK.6220.2.22.2025) zwrócono się z prośbą o uzgodnienie do:

• Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu,
• Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Oleśnie oraz,
• Dyrektora Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie – Zarządu Zlewni
  w Opolu.

            Strony postępowania zostały poinformowane o wszczęciu postępowania oraz o wystąpieniu do organów za pośrednictwem Obwieszczenia Burmistrza z dnia 18 lutego 2026 r. (znak: GK.6220.2.23.2025).

            W dniu 5 marca 2026 r. do Urzędu wpłynęło postanowienie Dyrektora Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie – Zarządu Zlewni w Opolu z dnia 4 marca 2026 r. (znak: CO.ZZŚ.4130.1.4.2026.AS). W postanowieniu wydanym na podstawie art. 77 ust. 1 pkt 4, ust. 3 oraz ust. 4 ustawy OOŚ, uzgodniono realizację przedsięwzięcia oraz określono warunki na etapie realizacji i eksploatacji lub użytkowania przedsięwzięcia należy podjąć następujące działania:

• wszelkie prace w obrębie planowanej inwestycji wykonać przy użyciu sprawnego technicznie sprzętu, eksploatowanego i konserwowanego w sposób prawidłowy, który zapewni zabezpieczenie środowiska wodno-gruntowego przed wyciekami paliw
  i płynów technicznych,
• zaplecze budowy, a w szczególności miejsca postoju, tankowania i naprawy pojazdów, zabezpieczyć przed przedostaniem się substancji ropopochodnych do gruntu i wód oraz wyposażyć w środki do neutralizacji rozlanych substancji ropopochodnych (sorbenty), w sytuacjach awaryjnych, takich jak np. wyciek paliwa, podjąć natychmiastowe działania w celu usunięcia awarii oraz usunięcia zanieczyszczonego gruntu – zanieczyszczony grunt należy przekazać podmiotom uprawnionym do jego transportu
  i rekultywacji lub unieszkodliwiania,
• wykopy zabezpieczyć przed przedostaniem się do gruntu substancji szkodliwych dla środowiska wodnego,
• w przypadku konieczności odwodnienia wykopów:
• prace odwodnieniowe prowadzić bez konieczności trwałego obniżenia poziomu wód gruntowych;
• do minimum ograniczyć czas odwadniania wykopów oraz ograniczyć wpływ prac do terenu działki inwestycyjnej;
• wody odwodnieniowe odprowadzać w sposób nie powodujący zalewania terenów sąsiednich oraz niezmieniający stanu wody na gruncie, w szczególności kierunku odpływu wód opadowych ze szkodą dla gruntów sąsiednich;
• nie stosować środków mogących zanieczyścić grunt i wody podziemne lub doprowadzić do zagrożeń osiągnięcia celów środowiskowych dla wód powierzchniowych i wód podziemnych,
• wody opadowe i roztopowe z dachów odprowadzać do rzeki Myśliny po uregulowaniu stanu formalnoprawnego,
• wody opadowe i roztopowe z projektowanego budynku magazynowego odprowadzać do szczelnego zbiornika,
• wody opadowe i roztopowe z projektowanych terenów utwardzonych odprowadzać do rzeki Myśliny, po uprzednim podczyszczeniu w projektowanym separatorze substancji ropopochodnych;
• zaopatrzenie przedsiębiorstwa w wodę realizować za pomocą sieci wodociągowej;
• ścieki bytowe odprowadzać do okresowo-wybieralnych, bezodpływowych zbiorników;
  W dokumentacji wymaganej do wydania decyzji, o których mowa w art. 72 ust. 1 ustawy OOŚ (w projekcie budowlanym) należy uwzględnić następujące wymagania dotyczące ochrony środowiska wodnego:
• przewidzieć odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do rzeki Myśliny.

            W dniu 9 marca 2026 r. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Opolu pismem znak: WOOŚ.4221.22.2026.MSe.1 wezwał pełnomocnika Inwestora do złożenia uzupełnienia Raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko w terminie do 3 kwietnia 2026 r.

            Pismem z dnia 12 marca 2026 r., znak. GK.6220.2.24.2025 Burmistrz Dobrodzienia na podstawie art. 10 KPA poinformował stronę o wezwaniu do uzupełnienia ww. Raportu.

            Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Oleśnie, w opinii sanitarnej z dnia 11 marca 2026 r., znak: NZ.9022.4.5.2025.LŚ, wydanej na podstawie art. 77 ust. 1 pkt 2 i art. 78 ust. 1 pkt 2 ustawy OOŚ uzgodnił środowiskowe uwarunkowania zgody na realizację przedsięwzięcia bez uwag.

            W dniu 23 marca 2026 r. do tut. Urzędu wpłynęło uzupełnienie na wezwanie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu. W związku z powyższym, pismem
z dnia 25 marca 2026 r., znak: GK.6220.2.25.2025, przekazano przedmiotowe uzupełnienie do ww. organu.

            Dnia 2 kwietnia 2026 r. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Opolu, (znak: WOOŚ.4221.22.2026.MSe.2) na podstawie art. 77 ust. 1 pkt 1, ust. 3, 4 oraz 7 ustawy OOŚ uzgodnił w wariancie I proponowanym przez Inwestora warunki z zakresu ochrony środowiska dla powyższego przedsięwzięcia, wskazując o wymaganiach do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę należy uwzględnić następujące wymagania dotyczące ochrony środowiska:

• „przewidzieć budynek produkcyjno-magazynowy o izolacyjności akustycznej ścian zewnętrznych i dachu nie mniejszej niż 40 dB” oraz „przewidzieć halę magazynową o izolacyjności akustycznej ścian zewnętrznych i dachu nie mniejszej niż 40 dB”
  oraz wyraził stanowisko w sprawie konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko oraz postępowania w sprawie transgranicznego oddziaływania na środowisko.

            W dniu 8 kwietnia 2026 r. Burmistrz Dobrodzienia, pismem znak: GK.6220.2.26.2025, w formie obwieszczenia, poinformował strony postępowania o zebranych dowodach przed wydaniem decyzji w sprawie środowiskowych uwarunkowań. Na tym etapie postępowania nie zgłoszono żadnych uwag ani wniosków.

            W pierwotnej wersji zaprojektowano przegrody zewnętrzne obu budynków
o izolacyjności akustycznej R_w = 40 dB, co wiąże się z koniecznością zastosowania specjalistycznych paneli lub dodatkowych warstw konstrukcyjnych. Z analizy rozwiązań projektowych oraz rzeczywistego poziomu emisji hałasu z planowanego przedsięwzięcia wynika jednak, że zastosowanie przegród o izolacyjności akustycznej na poziomie 30 dB jest wystarczające do zapewnienia dotrzymania dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku na terenach chronionych akustycznie, a jednocześnie pozwoli na zastosowanie standardowych rozwiązań konstrukcyjnych stosowanych w obiektach produkcyjno-magazynowych. Zmiana ta nie spowoduje przekroczenia standardów akustycznych, natomiast znacząco uprości proces budowlany. Eksploatacja przedmiotowego przedsięwzięcia, uwzględniająca założenia przyjęte w raporcie, dotyczące poziomów mocy akustycznych źródeł i czasu pracy, nie będzie powodować przekroczeń dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku na terenach chronionych akustycznie.

            Dane ujęte w Raporcie na temat przedsięwzięcia oraz elementów przyrodniczych środowiska objętych zakresem przewidywanego oddziaływania na środowisko pozwalają
na pełną ocenę jego oddziaływania na środowisko. Z przedłożonych analiz uwzględniających planowane zmiany wynika, że realizacja jak i eksploatacja przedmiotowej inwestycji nie będzie źródłem ponadnormatywnych oddziaływań na środowisko. Przedmiotowe przedsięwzięcie nie będzie oddziaływać na obszary wymagające specjalnej ochrony ze względu na występowanie gatunków roślin i zwierząt lub ich siedlisk przyrodniczych objętych ochroną, w tym obszary Natura 2000 oraz pozostałe formy ochrony przyrody.

            Ze względu na lokalizację przedsięwzięcia (z dala od granic państwa) oraz jego charakter inwestycja nie wymaga przeprowadzenia postępowania dotyczącego transgranicznego oddziaływania na środowisko.

            Inwestycja zlokalizowana jest poza obszarami objętymi ochroną, w tym strefami ochronnymi ujęć wód i obszarami ochronnymi zbiorników wód śródlądowych oraz nie leży
w granicach obszarów szczególnego zagrożenia powodzią w rozumieniu art. 16 pkt 34 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne. Teren, na którym zlokalizowane jest planowane przedsięwzięcie, położony jest poza obszarami objętymi ochroną na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1336).

            Mając na względzie charakter i skalę oddziaływania, zastosowane rozwiązania
i technologie oraz przy założeniu realizacji określonych w sentencji warunków, w wyniku analizy dokumentów uznano, iż planowane działania w ramach przedsięwzięcia prawdopodobnie nie wpłyną negatywnie na możliwość osiągnięcia celów środowiskowych,
o których mowa w art. 56, art. 59, art. 61 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne,
a ustanowionych w „Planie gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry”, przyjętym rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 16 listopada 2022 r. (Dz. U. z 2023 r., poz. 335).

            Uwzględniając przeprowadzoną w toku postępowania w sprawie oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, analizę kryteriów planowanego przedsięwzięcia w zakresie,
o którym mowa w art. 63 ust. 1 ustawy OOŚ dokonaną w szczególności na podstawie wniosku, karty informacyjnej przedsięwzięcia, jak również poprzez uzyskanie opinii Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Opolu, Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Oleśnie, oraz Dyrektora Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie – Zarządu Zlewni w Opolu, organ właściwy do wydania decyzji uznał, że po zrealizowaniu przez Inwestora wszystkich warunków zawartych w przedłożonych dokumentach oraz w niniejszej decyzji, planowane przedsięwzięcie będzie zgodne z wymaganiami przepisów o ochronie środowiska.

            Przed wydaniem decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach Burmistrz Dobrodzienia, zgodnie z art. 10 § 1 KPA, poinformował strony postępowania o możliwości zapoznania się z zebranymi w toku postępowania materiałami dla ww. przedsięwzięcia oraz
o możliwości wypowiedzenia się co do złożonych materiałów. Żadna ze stron postępowania nie wniosła uwag ani wniosków.

            W związku z wypełnieniem przez Wnioskodawcę wymogów formalnych do uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach oraz po przeprowadzeniu analizy specyfiki planowanego przedsięwzięcia we wszystkich aspektach środowiskowych, orzeczono jak
w sentencji decyzji.

            Informację o wydaniu decyzji umieszcza się w publicznie dostępnym wykazie (BIP), jak również na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego.

POUCZENIE

            Od niniejszej decyzji stronom przysługuje prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu za pośrednictwem organu, który wydał decyzję w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

            Przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie podlega wykonaniu,
a wniesienie odwołania w ustawowym terminie wstrzymuje jej wykonanie.

            W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna
i prawomocna.

z up. Burmistrza
mgr Radosław Kulesza
Zastępca Burmistrza

Załącznik:

1. Charakterystyka planowanego przedsięwzięcia zgodnie z art. 84 ust. 2 ooś.

Otrzymują:

1. DES Sofa Line Sp. z o.o. z siedzibą w Myślinie /eDoręczenia/,
2. a/a.

Do wiadomości:

1. Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie – Zarząd Zlewni w Opolu, ul. Odrowążów 2, 45–089 Opole /eDoręczenia AE:PL-72786-29579-UHVBG-24/,
2. Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Opolu, ul. Firmowa 1, 45–594 Opole /eDoręczenia AE:PL-16097-42245-FVUAA-29/,
3. Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Oleśnie, ul. Wielkie Przedmieście 7, 46–300 Olesno /eDoręczenia AE:PL-35771-87761-WGTIF-18/,
4. Starostwo Powiatowe w Oleśnie, ul. Pieloka 21, 46–300 Olesno /eDoręczenia AE:PL-17739-80281-EFABF-30/.

Sprawę prowadzi:

Fabian Dąbek, tel. 34 39 99 527
Adres e-mail: f.dabek@dobrodzien.pl

Klauzula informacyjna

1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Gmina Dobrodzień, z siedzibą w Dobrodzieniu (46 - 380) pl. Wolności 1, reprezentowana przez Burmistrza Dobrodzienia.
2. Administrator Danych Osobowych wyznaczył Inspektora Ochrony Danych – Karolinę Kozołup. Aby uzyskać więcej informacji o przetwarzaniu Pani/Pana danych osobowych można skontaktować się z wyznaczonym Inspektorem Ochrony Danych pod adresem: lub telefonicznie: 791 050 012.
3. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c i e RODO w celu związanym z postępowaniem w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach prowadzonym w trybie ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, a także na podstawie ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego.
4. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez: Administratora oraz podmioty przez niego upoważnione do przetwarzania danych osobowych w związku z realizacją określonych w umowie zadań lub usług świadczonych na rzecz Administratora, w szczególności podmioty świadczące usługi hostingu, obsługi poczty elektronicznej, obsługi IT, usługi prawne, administracyjne itp. Ponadto Pani/Pana dane osobowe mogą być udostępnione uprawnionym służbom i organom administracji publicznej, tylko jeśli przepisy ustaw to nakazują lub na to pozwalają.
5. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez okres niezbędny do realizacji celów określonych powyżej, a po tym czasie przez okres oraz w zakresie wymaganym przez przepisy obowiązującego prawa (10 lat).
6. Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest obowiązkowe, gdyż podstawę ich przetwarzania stanowi przepis prawa – realizacja zadania w interesie publicznym w ramach sprawowania władzy publicznej.
7. Przysługuje Pani/Panu prawo:

1. dostępu do treści swoich danych;
2. żądania sprostowania danych;
3. usunięcia lub ograniczenia przetwarzania;
4. sprzeciwu w przypadku, gdy łącznie zostaną spełnione następujące przesłanki:
   a) zaistnieją przyczyny związane z Pani/Pana szczególną sytuacją,
   b) dane przetwarzane są w celu wykonania zadania realizowanego w interesie publicznym lub w ramach sprawowania władzy publicznej powierzonej Administratorowi, z wyjątkiem sytuacji, w której Administrator wykaże istnienie ważnych prawnie uzasadnionych podstaw do przetwarzanie danych osobowych, nadrzędnych wobec interesów, praw i wolności osoby, której dane dotyczą lub podstaw do ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń
5. wniesienia skargi do organu nadzorczego.
8. Nie przysługuje Pani/Panu prawo do usunięcia danych oraz prawo do przenoszenia danych. 

Załącznik nr 1 do decyzji

Znak: GK.6220.2.27.2025

z dnia 30.04.2026 r.

Charakterystyka planowanego przedsięwzięcia zgodnie z art. 84 ust. 2 ustawy o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1112 z późn. zm.)

Nazwa przedsięwzięcia:

„Rozbudowa budynku produkcyjno-magazynowego wraz z budową niezbędnej infrastruktury terenowej oraz technicznej”

            Planowana inwestycja będzie realizowana w województwie opolskim, na terenie powiatu oleskiego, w gminie Dobrodzień, na terenie działki o nr ew. 76, 79, 80, 81 w obrębie Myślina. Przedmiotem inwestycji jest budowa dwóch budynków magazynowych wraz
z drogami dojazdowymi oraz infrastruktury technicznej. Obecnie na terenie planowanego przedsięwzięcia jest prowadzona działalność gospodarcza związana z produkcją mebli tapicerowanych.

            Planuje się rozbudowę budynku produkcyjno-magazynowego o część produkcyjno-magazynową (hala nr 1) oraz o część magazynową (hala nr 2) oraz drogi dojazdowe. Projektowane obiekty zostały zaprojektowane jako obiekty o konstrukcji żelbetowo-stalowej na planie prostokąta.

            Tereny działek o nr ew. 76, 79, 80, na którym planuje się realizację inwestycji nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla działki nr 81 obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, która została położona w strefie terenu przeznaczonego jako teren zabudowy mieszkaniowej z działalnością gospodarczą.

            Teren planowanego przedsięwzięcia graniczy:

• od północy – bezpośrednio z zabudową mieszkaniową jednorodzinną typu zagrodowego (w części zachodniej), polami uprawnymi oraz terenami zielonymi (łąki, pastwiska oraz tereny zieleni wysokiej). Najbliższa zabudowa mieszkaniowa zlokalizowana jest w odległości około 20 m od granic zakładu oraz około 100 m od najbliższego emitora w zakładzie,
• od wschodu – z zabudową mieszkaniową jednorodzinną typu zagrodowego, za którą przebiega ul. Opolska. W dalszej odległości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa typu jednorodzinnego oraz tereny zielone (łąki, pastwiska, itp.). Najbliższe budynki mieszkaniowe zlokalizowane są w odległości około 40 m od granic zakładu oraz około 141 m od najbliższego emitora w zakładzie,
• od południa – bezpośrednio z terenami nieużytkowymi (łąki, pastwiska), a następnie
  w odległości ok. 95 m od granic zakładu z terenami leśnymi. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa zlokalizowana jest w odległości około 70 m od granic zakładu
  w kierunku południowo-wschodnim oraz około 220 m od najbliższego emitora
  w zakładzie,
• od zachodu – bezpośrednio z nieużytkami rolnymi, za którymi przebiega rzeka Myślina. Najbliższa zabudowa mieszkaniowa zlokalizowana jest w odległości około 100 m od granic zakładu oraz około 266 m od najbliższego emitora w zakładzie. Powierzchnia nieruchomości planowanej do wykorzystania w ramach przedsięwzięcia wynosi 48 736,00 m²

            Hala produkcyjno-magazynowa (nr 1) – projektowany budynek przeznaczony jest na cele produkcyjno-magazynowe. Obiekt jest jednoprzestrzenny, hala powiązana funkcjonalnie
z częścią istniejącego zakładu produkcyjno-magazynowego, stanowi odrębną strefę pożarową. Budynek posiada dwa wyjście ewakuacyjne (oba na zewnątrz budynku). Będzie wyposażony w trzy bramy pożarowe (w odporności ogniowej EI60), jedną bramę z poziomu ±0,00, siedem doków przeładunkowych. Nie zmienia się sposób zatrudnienia – obiekt będzie obsługiwany przez pracowników zatrudnionych w istniejącej części zakładu, w której znajdują się również pomieszczenia socjalne wraz z WC. Obiekt o charakterze produkcyjno-magazynowym zaprojektowany został na planie prostokąta o maksymalnych wymiarach 44,42 m x 74,08 m. Dach w spadku 3%, projektuje się w części odwodnienie grawitacyjne, w części podciśnieniowe. Od strony istniejącego budynku hala jest oddzielona ścianą oddzielenia przeciwpożarowego REI60. Budynek wyposażony zostanie w oświetlenie sztuczne oraz
w doświetlenie naturalne poprzez świetliki dachowe w poszyciu dachu. Świetliki wykonane jako nierozprzestrzeniające ognia (NRO). Ściana zewnętrzna hali będzie wykonana w części
z płyty warstwowej z rdzeniem z wełny mineralnej grubości 16 cm, w części murowana
z pustaków, ocieplona wełną mineralną grubości 10 cm i otynkowana. Dach projektowanej hali będzie ocieplony wełną grubości 20 cm. Budynek będzie ogrzewany temp. do 16°C. W hali nie ma pomieszczeń na stały i czasowy pobyt ludzi (praca poniżej 2 godzin). Praca ma charakter doraźny.

            Hala magazynowa (nr 2) – projektowany budynek przeznaczony jest na cele magazynowe. Obiekt jest jednoprzestrzenny, hala powiązana funkcjonalnie z częścią istniejącego zakładu produkcyjno-magazynowego, stanowi odrębną strefę pożarową. Budynek posiada jedno wyjście ewakuacyjne (na zewnątrz budynku). Dodatkowo, będzie wyposażony
w jedną bramę z poziomu ±0,00, jedną bramę pożarową i dodatkowe drzwi zewnętrzne. Nie zmienia się sposób zatrudnienia – obiekt będzie obsługiwany przez pracowników zatrudnionych w istniejącej części zakładu, w której znajdują się również pomieszczenia socjalne wraz z WC. Obiekt o charakterze magazynowym zaprojektowany został na planie prostokąta o maksymalnych wymiarach 20,89 m x 30,70 m. Dach w spadku 10,75%, projektuje się w części odwodnienie grawitacyjne, w części podciśnieniowe. Od strony istniejącego budynku hala jest oddzielona ścianą oddzielenia przeciwpożarowego REI60. Budynek wyposażony zostanie w oświetlenie sztuczne oraz w doświetlenie naturalne poprzez świetliki dachowe w poszyciu dachu. Świetliki wykonane jako nierozprzestrzeniające ognia (NRO). Ściana zewnętrzna hali będzie wykonana w części z płyty warstwowej z rdzeniem z wełny mineralnej grubości 16 cm, w części murowana i obudowana płytą warstwową grubości 10 cm. Dach projektowanej hali będzie ocieplony wełną mineralną grubości 20 cm. Budynek będzie ogrzewany temp. do 16°C. W hali nie ma pomieszczeń na stały i czasowy pobyt ludzi (praca poniżej 2 godzin). Praca ma charakter doraźny.

            Projektowany obszar zostanie ukształtowany i dostosowany do dróg komunikacji kołowej i pieszej.

z up. Burmistrza
mgr Radosław Kulesza
Zastępca Burmistrza

PDFGK.6220.2.27.2025 Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach.pdf (5,59MB)