Zarządzenie Nr ORG.0050.43.2026

Zarządzenie nr ORG.0050.43.2026
Burmistrza Dobrodzienia

z dnia 13 kwietnia 2026 r.

w sprawie wprowadzenia Regulaminu przeprowadzania remontów lokali mieszkalnych przez przyszłych najemców w ramach programu "Mieszkanie za remont"

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 z późn. zm.) oraz § 14 ust. 16 załącznika do uchwały nr XXVII/260/2021 Rady Miejskiej w Dobrodzieniu z dnia 22 marca 2021 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dobrodzień (Dz. Urz. Woj. Opolskiego z 2021 r. poz. 811 z późn. zm.)

zarządzam, co następuje:

§ 1. 

Burmistrz Dobrodzienia, realizując politykę mieszkaniową Gminy Dobrodzień ogłasza program „Mieszkanie za Remont” kierowany do osób, spełniających kryteria określone w § 14 ust. 4 załącznika do uchwały nr XXVII/260/2021 Rady Miejskiej w Dobrodzieniu z dnia 22 marca 2021 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dobrodzień (Dz. Urz. Woj. Opolskiego z 2021 r. poz. 811z późn. zm.)

§ 2. 

Zasady realizacji Programu „Mieszkanie za Remont” określa Regulamin przeprowadzania remontów lokali mieszkalnych przez przyszłych najemców, który stanowi załącznik do niniejszego Zarządzenia.

§ 3. 

Wykonanie Zarządzenia powierza się Dyrektorowi Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Dobrodzieniu.

§ 4. 

Zarządzenie podlega publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej oraz podaniu do publicznej wiadomości poprzez umieszczenie na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Dobrodzieniu oraz na tablicach ogłoszeń w siedzibie Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Dobrodzieniu.

§ 5. 

Uchyla się Zarządzenie Nr ORG.0050.93.2025 Burmistrza Dobrodzienia z dnia 8 lipca 2025 r. w sprawie wprowadzenia Regulaminu przeprowadzania remontów lokali mieszkalnych przez przyszłych najemców.

§ 6. 

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

BURMISTRZ
mgr Agnieszka Hurnik

PDFZarządzenie Nr ORG.0050.43.2026.pdf (4,72MB)

Załącznik do zarządzenia nr ORG.0050.43.2026
Burmistrza Dobrodzienia
z dnia 13 kwietnia 2026 r.

Regulamin przeprowadzenia remontów lokali mieszkalnych przez przyszłych najemców w ramach Programu "Mieszkanie za remont"

1. Burmistrz Dobrodzienia, na podstawie wykazu wolnych lokali wraz z zakresem prac koniecznych do wykonania, przedłożonego przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Dobrodzieniu, każdorazowo wyznacza do remontu pustostany z puli wolnych, niezamieszkałych lokali znajdujących się w zasobie mieszkaniowym Gminy Dobrodzień. Remonty są wykonywane przez przyszłych najemców we własnym zakresie i na ich koszt.

2. Lista lokali mieszkalnych przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy, zawierająca m.in. informacje o adresie lokalu, o powierzchni użytkowej, liczbie pomieszczeń, sposobie ogrzewania, zakresie i szacunkowym koszcie koniecznych prac remontowych oraz o maksymalnej ilości osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego uprawnionego do ubiegania się o zawarcie umowy o remont lokalu, będzie każdorazowo podawana do publicznej wiadomości na okres 15 dni przez wywieszenie na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Dobrodzieniu oraz zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Dobrodzieniu.

3. O remont lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się osoby, które spełniają warunki określone w § 14 ust. 4 załącznika uchwały nr XXVII/260/2021 Rady Miejskiej w Dobrodzieniu z dnia 22 marca 2021 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dobrodzień (Dz. Urz. Woj. Opolskiego z 2021 r. poz. 811 z późn. zm.) i złożą wniosek o zamiarze przystąpienia do ww. programu.

4. Wniosek o przystąpienie do Programu „Mieszkanie za Remont”, stanowiący załączniki nr 1 do niniejszego Regulaminu, można składać:

1) osobiście w Urzędzie Miejskim w Dobrodzieniu w Referacie Gospodarki Komunalnej, Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa przy ul. Piastowskiej 4,

2) drogą elektroniczną za pośrednictwem adresu e-mail: urzad@dobrodzien.pl,

3) przy pomocy usługi e-doręczenia.gov.pl, skrytka e-doręczeń: AE:PL-94442-97386-FWJGG-25,

4) za pośrednictwem platformy epuap.gov.pl skrytka epuap: /umdobrodzien/skrytka

5) korespondencyjnie na adres: Urząd Miejski w Dobrodzieniu, Plac Wolności 1, 46-380 Dobrodzień.

5. Wyboru osób, które zostały wyłonione do zawarcia umowy o remont lokalu mieszkalnego, dokonuje Burmistrz Dobrodzienia w oparciu o kryteria określone w § 14 ust. 4 załącznika ww. uchwały, a także z uwzględnieniem Klasyfikacji punktowej wniosku stanowiącej załącznik nr 2 do niniejszego Regulaminu.

6. Remont lokalu przyszły najemca wykonuje we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z umową o remont lokalu mieszkalnego wynajmowanego na czas nieoznaczony po przeprowadzeniu remontu przez przyszłego najemcę, której wzór stanowi załącznik nr 3 do niniejszego Regulaminu.

7. Czas trwania remontu może wynosić do 3 miesięcy, licząc od dnia podpisania umowy remontowej, z możliwością jego przedłużenia – na pisemny wniosek przyszłego najemcy – na kolejne okresy, jednak nie dłużej niż do 6 miesięcy. Gmina lub Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Dobrodzieniu mają prawo do przeprowadzania kontroli na każdym etapie prac remontowych.

8. Po wykonaniu prac remontowych oraz ich protokolarnym odbiorze przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Dobrodzieniu, Burmistrz Dobrodzienia wydaje zawiadomienie w sprawie zawarcia umowy najmu lokalu.

9. Umowę najmu lokalu mieszkalnego zawiera się z Dyrektorem Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Dobrodzieniu na czas nieoznaczony.

10. Osoba, która na własny koszt wykonała remont oraz zawarła umowę najmu lokalu na czas nieoznaczony, jest zwolniona z obowiązku uiszczania czynszu do czasu skompensowania udokumentowanych kosztów remontu z uwzględnieniem ust. 11.

11. Maksymalną wysokość oraz zakres wydatków podlegających rozliczeniu określa się każdorazowo na Liście lokali mieszkalnych przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy.

12. W ramach rozliczenia poniesionych przez najemcę udokumentowanych nakładów na remont lokalu, nie jest możliwe ubieganie się o zwrot poniesionych kosztów w innej formie niż określona w ust. 10.

13. . Zwolnienie z czynszu nie dotyczy opłat związanych z używaniem i eksploatacją lokalu, w szczególności opłat za zimną wodę, c.o., c.w.u., odprowadzanie ścieków, gospodarowanie odpadami itp.

14. W przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego najemcy w trybie bezprzetargowym, w sytuacji gdy poniesione wydatki remontowe nie zostały rozliczone w całości, pozostała do skompensowania kwota obniża cenę wykupu tego lokalu mieszkalnego.