UCHWAŁA NR LXII/527/2023 RADY MIEJSKIEJ W DOBRODZIENIU

UCHWAŁA NR LXII/527/2023 RADY MIEJSKIEJ W DOBRODZIENIU
z dnia 30 listopada 2023 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu eksploatacji powierzchniowej dla części działki nr 347 (dawniej 178/164) w obrębie Klekotna.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r., poz. 40, 572, 1463 i 1688) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r., poz. 977, 1506, 1597 i 1688) w związku z art. 67 ust. 3 pkt 2 i pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688) w związku z uchwałą nr XIV/119/2019 Rady Miejskiej w Dobrodzieniu z dnia 16 grudnia 2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu eksploatacji powierzchniowej dla części działki nr 178/164 w obrębie Klekotna, Rada Miejska w Dobrodzieniu uchwala, co następuje:
Rozdział 1.
Przepisy ogólne
§ 1.1. Niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie narusza ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobrodzień” przyjętego uchwałą nr XXXIX/380/2022 Rady Miejskiej w Dobrodzieniu z dnia 29 kwietnia 2022 r.
2. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu eksploatacji powierzchniowej dla części działki nr 347 (dawniej 178/164) w obrębie Klekotna.
3. Załącznikami do niniejszej uchwały są:
1) Załącznik nr 1 o nazwie „Rysunek planu” będący załącznikiem graficznym w skali 1:2000, stanowiący integralną część uchwały,
2) Załącznik nr 2 o nazwie „Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu eksploatacji powierzchniowej dla części działki nr 347 (dawniej 178/164) w obrębie Klekotna”;
3) Załącznik nr 3 o nazwie „Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych”;
4) Załącznik nr 4 – „Dane przestrzenne aktu”.
4. Na załączniku nr 1 do niniejszej uchwały określa się oznaczenia graficzne będące obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy;
4) literowe i barwne oznaczenie graficzne dotyczące przeznaczenia terenu.
5. Pozostałe oznaczenia na rysunku planu mają charakter informacyjny. Są to:
1) granice gminy Dobrodzień;
2) granice udokumentowanego złoża surowców naturalnych „Klekotna”;
3) linie wymiarowania (wymiar podany w metrach).
§ 2. Wymagania dotyczące obligatoryjnych i fakultatywnych elementów planu miejscowego określa się w zakresie odpowiadającym uwarunkowaniom jego obszaru.
§ 3. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1)linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć ciągłą linię na rysunku planu rozdzielającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2)przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć obowiązujące w dniu uchwalenia planu przepisy ustaw
wraz z aktami wykonawczymi;
3)przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć ustalony w planie przeważający rodzaj przeznaczenia w obrębie terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi;
4)przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć inny niż podstawowy, uzupełniający rodzaj przeznaczenia terenów dopuszczany w obrębie terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi;
5)rysunku planu - należy przez to rozumieć załącznik graficzny do niniejszej uchwały w skali 1:2000;
6)teren eksploatacji powierzchniowej - należy przez to rozumieć teren na których możliwa jest eksploatacja kopalin w rozumieniu ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. prawo geologiczne i górnicze, a wszelkie prace wydobywcze odbywają się na powierzchni terenu - proces wydobywczy odbywa się poprzez odkrywanie kolejnych warstw surowców;
7)uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Dobrodzieniu;
8)użytkowaniu terenu - należy przez to rozumieć rzeczywistą lub planowaną funkcję terenu lub sposób jego wykorzystania;
9)obszarze – należy przez to rozumieć obszar w gminie Dobrodzień, objęty niniejszym planem, w granicach przedstawionych na rysunku planu;
10)terenie – należy przez to rozumieć wydzieloną liniami rozgraniczającymi, jednostkę ustaleń planu, oznaczoną symbolem literowym i cyfrowym, dla której ustalono przepisy prawa miejscowego, gdzie litera oznacza przeznaczenie, a cyfra – liczbę porządkową;
Rozdział 2.
Przeznaczenie terenów, zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu
§ 4. 1. Dla terenu eksploatacji powierzchniowej oznaczonego na rysunku planu symbolem „1PG”, ustala się:
1)Przeznaczenie podstawowe:
a) eksploatacja powierzchniowa,
b) lokalizacja urządzeń i instalacji związanych z eksploatacją i przeróbką kruszywa naturalnego;
2)Przeznaczenie uzupełniające:
a)obiekty budowlane niepołączone trwale z gruntem i urządzenia służące prowadzeniu eksploatacji powierzchniowej,
b)sieci i urządzenia infrastruktury technicznej związane z eksploatacją powierzchniową,
c)drogi technologiczne;
3)w zakresie eksploatacji kruszywa, ustala się:
a)eksploatację wyłącznie w obszarze wyznaczonym w koncesji na wydobycie i na warunkach w niej określonych,
b)nadkład i nieużyteczne masy ziemne należy zagospodarować do celów rekultywacji.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu w okresie prowadzenia działalności górniczej:
1)zakaz lokalizacji budynków;
2)dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących zaplecze socjalne, sanitarne, administracyjne i techniczne zakładu górniczego;
3)ustala się, wyznaczone na rysunku planu, nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z przebiegiem i wymiarowaniem określonym na rysunku planu;
4)ustala się maksymalną wysokość obiektów, o których mowa w pkt. 2, wynoszącą 6,0 m;
5)ustala się następującą geometrię dachów obiektów, o których mowa w pkt. 1 – dachy: płaskie;
jednospadowe, dwuspadowe o dowolnym kącie nachylenia połaci dachu;
6)ustala się wskaźnik intensywności zabudowy, wynoszący od 0,0001 do 0,02;
7)ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy tymczasowych kubaturowych obiektów budowlanych, wynoszący 2%;
8)ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną, wynoszącą 90% powierzchni terenu;
9)w zakresie realizacji dojazdów oraz placów manewrowych i parkingowych związanych z prowadzoną
działalnością górniczą, dopuszcza się stosowanie niezwiązanych z gruntem płyt betonowych, z zakazem lokalizacji trwale utwardzonych nawierzchni;
10)po zakończeniu działalności górniczej nakaz wykonania rekultywacji gruntów w kierunku leśnym;
11)ustala się obowiązek zapewnienia niezbędnej liczby miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych:
a)nie mniejszej niż: 1 stanowisko postojowe przypadające na każde rozpoczęte 10 miejsc pracy, jednak
nie mniej niż 1 stanowisko,
b)stanowiska postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie nie mniejszej niż 1 na każde rozpoczęte 20 stanowisk;
12)w zakresie sposobu realizacji miejsc postojowych, o których mowa w pkt. 10, ustala się zakaz ich trwałego utwardzenia.
§ 5. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1ZL ustala się przeznaczenie jako teren lasów.
2. W zakresie zasad zagospodarowania terenu ustala się zagospodarowanie terenu w sposób związany z gospodarką leśną – zgodnie z ustawą o lasach.
Rozdział 3.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
§ 6. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się zakaz lokalizacji obiektów budowlanych trwale związanych z gruntem w granicach obszaru objętego planem.
Rozdział 4.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu
§ 7. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:
1)zakazuje się lokalizacji zakładów, obiektów, instalacji mogących stwarzać zagrożenie wystąpienia poważnych awarii przemysłowych;
2)zakaz stałego składowania odpadów i paliw płynnych;
3)nakaz prowadzenia gospodarki odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi;
4)zakaz zmiany stosunków wodnych w gruncie i ciekach zagrażający przedmiotowi ochrony rezerwatu „Cisy koło Sierakowa”;
5)dopuszcza się przedsięwzięcia mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko związane z przeznaczeniem terenu;
6)zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko.
Rozdział 5.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów
§ 8. W obszarze udokumentowanego złoża surowców naturalnych „Klekotna” zakazuje się lokalizacji trwałej zabudowy kubaturowej uniemożliwiającej gospodarcze wykorzystanie złoża i prowadzenia działalności górniczej w zakresie jego eksploatacji.
Rozdział 6.
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy
§ 9. W granicach udokumentowanych złóż kopalin zakazuje się lokalizowania zabudowy trwale związanej z gruntem.
§ 10. Zagospodarowanie mas ziemnych i skalnych polegać będzie na ich zwałowaniu oraz wykorzystaniu do rekultywacji terenu po zakończeniu eksploatacji złoża. Zwałowanie będzie prowadzone na podstawie dokumentacji technicznej zwałowania, opracowanej na podstawie projektu zagospodarowania złoża, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami szczególnymi i odrębnymi.
Rozdział 7.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji
"§ 11. Ustala się obsługę komunikacyjną i powiązanie systemu komunikacji obszaru planu z układem
zewnętrznym poprzez system dróg leśnych prowadzących do drogi powiatowej nr 1959 O– znajdującej się poza obszarem objętym planem. "
Rozdział 8.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej
§ 12. Zasady modernizacji rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1)w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się pobór energii elektrycznej z sieci energetycznej niskiego napięcia znajdującej się poza obszarem objętym planem;
2)nie przewiduje się dostawy wody, gazu i ciepła z układów sieciowych;
3)ustala się odprowadzanie ścieków bytowych do zbiornika bezodpływowego okresowo opróżnianego;
4)w granicach obszaru objętego planem dopuszcza się lokalizowanie nie wyznaczonych na rysunku planu urządzeń i sieci infrastruktury technicznej – technologicznej, koniecznych dla obsługi wyznaczonej funkcji pod warunkiem zachowania przeznaczania podstawowego terenu oraz stosownie do warunków wynikających ze szczegółowych rozwiązań technicznych, nie kolidujących z innymi ustaleniami planu;
5)w przypadku kolizji istniejącej sieci infrastruktury technicznej z planowanym zagospodarowaniem, dopuszcza się przebudowę sieci, zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez zarządcę sieci;
6)dla wszystkich urządzeń infrastruktury technicznej ustala się konieczność zapewnienia dostępu w celu wykonania bieżących konserwacji, napraw i remontów;
7)możliwość odprowadzania wód opadowych, roztopowych oraz złożowych do cieku wodnego (Dopływ spod Przywar) poprzez instalację odwadniającą zakładu górniczego składającą się z osadników oraz rurociągów, rowów otwartych i przepustów zgodnie z warunkami określonymi w pozwoleniu wodnoprawnym;
8)na obszarze objętym niniejszym planem dopuszcza się lokalizację wież i urządzeń telefonii komórkowej.
Rozdział 9.
Granice obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji
§ 13. 1. Po zakończaniu eksploatacji powierzchniowej złoża „Klekotna” obszar objęty planem wskazuje się do rekultywacji.
2. Przyjmuje się następujące ustalenia w zakresie prac rekultywacyjnych:
1)leśny kierunek rekultywacji;
2)prace rekultywacyjne prowadzone będą etapami i stanowią działanie kończące użytkowanie obszaru na cele eksploatacyjne.
Rozdział 10.
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
§14. Zakazuje się tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów niezgodnego z przepisami planu miejscowego.
Rozdział 11.
Stawki procentowe
§ 15. Zgodnie z art. 15 ust. 2 i art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r., poz. 977, 1506, 1597 i 1688) dla wszystkich terenów wyznaczonych w planie ustala się 1% stawkę służącą naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
Rozdział 12.
Ustalenia końcowe
§ 16. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Dobrodzienia.
§ 17.Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego.

PRZEWODNICZĄCY
Rady Miejskiej
Piotr Kapela

Uchwała Nr LXII 527 2023 (PDF | 3,43MB)

Głosowanie w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu eksploatacji powierzchniowej dla części działki nr 347 ( dawniej 178/164) w obrębie Klekotna (17:47)

Wyniki imienne:
ZA(13):
Damian Karpinski, Rafał Chwalczyk, Jacek Skibe, Joachim Wloczyk, Gabriel Kukowka, Tomasz Miazga, Dorota Wołowczyk, Piotr Kapela, Robert Kobus, Rajmund Lichota, Radosław Zając, Krzysztof Bula, Dorota Maleska

PRZECIW(0):

WSTRZYMUJĘ SIĘ(0):

NIE GŁOSOWALI/NIEOBECNI(2):
Sara Dyllong, Jerzy Proft