Protokół z 20.03.2023

Protokół

z posiedzenia Komisji Budżetu, Rozwoju Gospodarczego, Gospodarki Komunalnej i Bezpieczeństwa.

Obrady rozpoczęto 20-03-2023 o godz. 15:03, a zakończono o godz. 20:44 tego samego dnia.

W posiedzeniu wzięli udział radni:

1. Tomasz Miazga

2. Jacek Skibe

3. Piotr Kapela

4. Jerzy Proft

5. Gabriel Kukowka

6. Krzysztof Bula

7. Damian Karpinski

8. Rajmund Lichota

9. Robert Kobus

10. Radosław Zając

11. Rafał Chwalczyk

Zaproszeni goście wg listy obecności.

Przewodniczący Komisji dokonał otwarcia posiedzenia Komisji witając radnych i zaproszonych gości.

Punkt 1.

Przewodniczący Komisji przedstawił porządek posiedzenia

1. Przyjęcie porządku posiedzenia.
2. Rozpatrzenie wniosku o najem lokalu z zasobu mieszkaniowego Gminy Dobrodzień.
3. Propozycja zasiedlenia wolnego lokalu z zasobu mieszkaniowego Gminy Dobrodzień.
4. Zaopiniowanie wniosku w sprawie zakupu  działki nr 244 o pow. 0,0432 ha położonej w Klekotnej.
5. Zaopiniowanie projektów uchwał w sprawie:

• wyrażenie zgody na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Dobrodzień,
• wyrażenie zgody na udzielenia bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących lokale mieszkalne,
• przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach: Bzionków, Kocury i Pludry,
• Programu opieki nad zwierzętami bezdomnymi oraz zapobiegania bezdomności zwierząt na terenie Gminy Dobrodzień w 2023 roku,
• zmiany wieloletniej prognozy finansowej,
• wprowadzenia zmian do budżetu Gminy Dobrodzień na 2023 rok.

6. Rozpatrzenie wniosku mieszkańców bloku przy Placu Wolności oraz Oleskiej w sprawie opłat za ogrzewanie lokali mieszkalnych.
7. Analiza stawek czynszu za lokale usługowe.
8. Sprawy różne.

Po czym poddano go głosowaniu.

Głosowanie w sprawie przyjęcie porządku posiedzenia.

Wyniki imienne:

ZA(11):

Rafał Chwalczyk, Robert Kobus, Gabriel Kukowka, Tomasz Miazga, Radosław Zając, Piotr Kapela, Krzysztof Bula, Damian Karpinski, Jacek Skibe, Jerzy Proft, Rajmund Lichota

PRZECIW(0):

WSTRZYMUJĘ SIĘ(0):

NIE GŁOSOWALI/NIEOBECNI(0):

Punkt 2. Rozpatrzenie wniosku o najem lokalu z zasobu mieszkaniowego Gminy Dobrodzień.

Inspektor Natalia Pyka poinformowała, że wpłynął wniosek o zamianę lokalu mieszkalnego złożony przez pana …………….. ( 4 osoby) zam. Dobrodzień ul……………. . Prośba
o zamianę na większy lokal, w obecnym lokalu znajduje się grzyb i pomimo działań najemcy brak jest możliwości jego usunięcia.

Głosowanie w sprawie rozpatrzenia wniosku w sprawie zamiany lokalu mieszkalnego - …………………………

Wyniki imienne:

ZA(10):

Damian Karpinski, Robert Kobus, Krzysztof Bula, Rafał Chwalczyk, Rajmund Lichota, Jacek Skibe, Piotr Kapela, Jerzy Proft, Tomasz Miazga, Radosław Zając

PRZECIW(0):

WSTRZYMUJĘ SIĘ(1):

Gabriel Kukowka

NIE GŁOSOWALI/NIEOBECNI(0):

Na pytanie Przewodniczącego Komisji czy w Pludrach zostało odebrane któremuś z najemców mieszkania, inspektor Natalia Pyka wyjaśniła, że na dzień posiedzenia komisji nie posiada takiej informacji.

Punkt 3. Propozycja zasiedlenia wolnego lokalu z zasobu mieszkaniowego Gminy Dobrodzień.

Inspektor Natalia Pyka poinformowała , że jest propozycja by lokal położony w Dobrodzieniu  (pokój z łazienką) przy ul. ………………….. przydzielić p. ………………. (1 osoba) zamieszkałemu obecnie w Dobrodzieniu przy ul. ……………….. .

Powyższą propozycję poddano głosowaniu.

Głosowanie w sprawie  zasiedlenia wolnego lokalu z zasobu mieszkaniowego Gminy Dobrodzień …………………………………………………….

Wyniki imienne:

ZA(10):

Rafał Chwalczyk, Robert Kobus, Rajmund Lichota, Krzysztof Bula, Radosław Zając, Jacek Skibe, Jerzy Proft, Tomasz Miazga, Damian Karpinski, Piotr Kapela

PRZECIW(0):

WSTRZYMUJĘ SIĘ(1):

Gabriel Kukowka

NIE GŁOSOWALI/NIEOBECNI(0):

Inspektor Natalia Pyka poinformowała także, że z uwagi na brak weryfikacji wniosku skreślona została z listy oczekujących p. …………………. .

Poinformowała także, że w dniu 31 stycznia 2023r. p. ………………..wycofała swój wniosek o przydział lokalu z zasobu mieszkaniowego Gminy Dobrodzień.

Przewodniczący Komisji zapytał, czy kto jest przy zdawaniu lokalu, gdyż uważa, że w przypadku zdawania lokalu przez najemcę lokal powinien być doprowadzony do stanu używalności.

Radny Tomasz Miazga poruszył temat przyznawania lokali dla mieszkańców Ukrainy, zapytał czy te lokale są weryfikowane, gdyż rada nie opiniuje przyznawanych lokali a mieszkańcy gminy także oczekują na lokale. Mieszkańcy mają pretensje, że lokale w dobrym stanie nie są im przyznawane.

Inspektor Natalia Pyka wyjaśniła, że jest uchwała na podstawie której wydano Zarządzenie Burmistrza, które daje Burmistrzowi  możliwość dysponowania lokalami w stosunku do osób z Ukrainy.

Zastępca Burmistrza wyjaśnił, że każdy mieszkaniec z Ukrainy ma przydział na okres 12 miesięcy, jest to forma zabezpieczenia.

Na pytanie przewodniczącego Komisji czy później można pozyskać to mieszkanie, inspektor Pyka poinformowała, że nigdzie nie ma klauzuli, że nie można przydzielić tego mieszkania.

Punkt 4.  Zaopiniowanie wniosku w sprawie zakupu  działki nr 244 o pow. 0,0432 ha położonej w Klekotnej przez Gminę.

Komisja po zapoznaniu się z wnioskiem w sprawie zakupu  działki nr 244 o pow. 0,0432 ha położonej w Klekotnej przez Gminę Dobrodzień zaproponowała, by wniosek zaopiniować pozytywnie.

Przewodniczący Komisji zapytał czy działka po drugiej stronie drogi będzie przeznaczona zgodnie z wymogami pod zbiornik. Czy jest sens zakupu działki, czy nie korzystniej byłoby zrobić przepompownię, która obsługiwałaby całą miejscowość.

Przewodniczący Komisji przedstawił projekt uchwały i poddał go głosowaniu.

Głosowanie w sprawie zakupu działki nr 244 o pow. 0,0432 ha położonej w Klekotnej.

Wyniki imienne:

ZA(4):

Damian Karpinski, Radosław Zając, Jerzy Proft, Rafał Chwalczyk

PRZECIW(3):

Gabriel Kukowka, Jacek Skibe, Tomasz Miazga

WSTRZYMUJĘ SIĘ(4):

Robert Kobus, Krzysztof Bula, Piotr Kapela, Rajmund Lichota

NIE GŁOSOWALI/NIEOBECNI(0):

Punkt 5. Zaopiniowanie projektów uchwał w sprawie:

1. wyrażenie zgody na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Dobrodzień,

1. w Dobrodzieniu, ul. Oleska …., na działce nr 2437/1 o pow. 0,0604 ha
2. w Turzy, ul. Grochowska, działka nr 357 o pow.0,2458 ha. Sprzedaż nastąpi w drodze przetargu nieograniczonego.

Przewodniczący Komisji w związku z faktem, że już wcześniej była mowa o sprzedaży działki w Turzy zwrócił, się z prośbą, by przy sprzedaży przypomnieć kiedy była już mowa na ten temat.

Przewodniczący Komisji przedstawił projekt uchwały, po czym poddał go głosowaniu.

Głosowanie w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Dobrodzień,

Wyniki imienne:

ZA(11):

Rajmund Lichota, Damian Karpinski, Piotr Kapela, Krzysztof Bula, Jacek Skibe, Gabriel Kukowka, Radosław Zając, Robert Kobus, Jerzy Proft, Tomasz Miazga, Rafał Chwalczyk

PRZECIW(0):

WSTRZYMUJĘ SIĘ(0):

NIE GŁOSOWALI/NIEOBECNI(0):

b. wyrażenie zgody na udzielenia bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących lokale mieszkalne,

Projekt uchwały poddano głosowaniu.

Głosowanie w sprawie wyrażenia zgody na udzielenia bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących lokale mieszkalne położone w Dobrodzieniu przy ul. Oleskiej.

Wyniki imienne:

ZA(8):

Damian Karpinski, Jacek Skibe, Jerzy Proft, Robert Kobus, Radosław Zając, Krzysztof Bula, Piotr Kapela, Rajmund Lichota

PRZECIW(0):

WSTRZYMUJĘ SIĘ(3):

Gabriel Kukowka, Rafał Chwalczyk, Tomasz Miazga

NIE GŁOSOWALI/NIEOBECNI(0):

3. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach: Bzionków, Kocury i Pludry,

Przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma na celu określenie nowych zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów położonych w obrębach Bzionków, Kocury i Pludry. Przewidywane ustalenia planu będą umożliwiały wprowadzenie nowych funkcji zgodnie z polityką przestrzenną gminy wyrażoną w obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobrodzień przyjętego uchwałą nr XXXIX/380/2022 Rady Miejskiej w Dobrodzieniu z dnia 29 kwietnia 2022 r.

            Dla terenów w miejscowości Bzionków i Kocury obowiązują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego przyjęte kolejno w 2002 i 2003 r. Ustalenia tych planów zostały sporządzone w oparciu o obecnie nieaktualne potrzeby inwestycyjne, stąd też potrzeba przyjęcia nowego opracowania. 

Dla terenu położonego w Pludrach nie opracowano dotychczas żadnego miejscowego planu. Ponad 4 ha przedmiotowych gruntów stanowi własność gminy. W Studium zostały przeznaczone pod funkcje produkcyjno-usługowe. Tereny te znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 901 i tworzą atrakcyjną ofertę inwestycyjną gminy. Opracowanie dla tych terenów miejscowego planu podniesie wartość gruntów oraz pozwoli przyśpieszyć proces ich zagospodarowania przez potencjalnych inwestorów.

Projekt uchwały poddano głosowaniu na poszczególne obręby.

Głosowanie w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębie Bzionkowa

Wyniki imienne:

ZA(9):

Rafał Chwalczyk, Piotr Kapela, Jacek Skibe, Jerzy Proft, Damian Karpinski, Tomasz Miazga, Krzysztof Bula, Radosław Zając, Rajmund Lichota

PRZECIW(1):

Gabriel Kukowka

WSTRZYMUJĘ SIĘ(1):

Robert Kobus

NIE GŁOSOWALI/NIEOBECNI(0):

Głosowanie w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębie Kocur

Wyniki imienne:

ZA(11):

Gabriel Kukowka, Rafał Chwalczyk, Piotr Kapela, Rajmund Lichota, Jacek Skibe, Robert Kobus, Radosław Zając, Jerzy Proft, Krzysztof Bula, Damian Karpinski, Tomasz Miazga

PRZECIW(0):

WSTRZYMUJĘ SIĘ(0):

NIE GŁOSOWALI/NIEOBECNI(0):

Głosowanie w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębie Pluder

Wyniki imienne:

ZA(11):

Robert Kobus, Rafał Chwalczyk, Gabriel Kukowka, Piotr Kapela, Rajmund Lichota, Jerzy Proft, Jacek Skibe, Radosław Zając, Krzysztof Bula, Damian Karpinski, Tomasz Miazga

PRZECIW(0):

WSTRZYMUJĘ SIĘ(0):

NIE GŁOSOWALI/NIEOBECNI(0):

d.przyjęcia Programu opieki nad zwierzętami bezdomnymi oraz zapobiegania bezdomności zwierząt na terenie Gminy Dobrodzień w 2023 roku,

Mieszkanka Dobrodzienia p. …………… zabrała głos w sprawie całorocznego dokarmiania zwierząt. Zwróciła uwagę na fakt, że kwota na dokarmianie zwierząt została obniżona oraz że środki na sterylizację i kastrację są nie wystarczające.

Radny Jacek Skibe uważa, że jeżeli osoba posiada kota to powinna go zaczipować. Koty nie posiadające chipa będą uznawane jako koty bezdomne. Uważa usługi za zbyt wysokie.

Burmistrz wyjaśnił, że firma chciała zawrzeć umowę kompleksowo albo wycofa się z odbioru zwierząt z ulicy.

Przewodniczący Komisji zaproponował, by jeżeli będą środki to można je przesunąć, na co pani Skarbnik poinformowała, że zależy to od ilości bezdomnych zwierząt.

Pani ………………. poinformowała, że ma 35 kotów gminnych do wykarmienia i nie jest w stanie ich już wykarmić. Są to koty wolno żyjące. Zwróciła uwagę, że w innych gminach jest całoroczne dożywianie.

Przewodniczący Komisji stwierdził, że nie miał świadomości, że 4 osoby opiekują się kotami.

Projekt uchwały poddano głosowaniu.

Głosowanie w sprawie przyjęcia Programu opieki nad zwierzętami bezdomnymi oraz zapobiegania bezdomności zwierząt na terenie Gminy Dobrodzień w 2023 roku,

Wyniki imienne:

ZA(11):

Damian Karpinski, Jacek Skibe, Radosław Zając, Gabriel Kukowka, Robert Kobus, Tomasz Miazga, Piotr Kapela, Krzysztof Bula, Rajmund Lichota, Rafał Chwalczyk, Jerzy Proft

PRZECIW(0):

WSTRZYMUJĘ SIĘ(0):

NIE GŁOSOWALI/NIEOBECNI(0):

W związku z przybyciem przedstawicieli mieszkańców bloku przy Placu Wolności oraz ulicy Oleskiej w Dobrodzieniu odstąpiono od dalszego przedstawiania projektów i Przewodniczący Komisji zaproponował, by przejść do punktu 6 - Rozpatrzenie wniosku mieszkańców bloku przy Placu Wolności oraz ul. Oleskiej w sprawie opłat za ogrzewanie lokali mieszkalnych.

Przewodniczący Komisji przedstawił treść pisma mieszkańców bloku przy ulicy Placu Wolności 22 i 23 oraz ul. Oleskiej 1a w sprawie przeanalizowania rozliczenia kosztów ogrzewania lokali mieszkalnych, gdyż cena za 1 GJ jest bardzo wysoka. Podwyżka opłat za ogrzewanie mieszkań wynosiła średni 110% - 120%.

 Dyrektor Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej przedstawił multimedialnie bilans ogrzewania, należności z tytułu dostarczania ciepła z kotłowni Pl. Wolności 24, rozliczenie faktur zakupu opału za okres październik 2022 do 10 marca 2023 roku, rozliczenie zakupu węgla w tonach za okres październik 2022 r. do 10 marca 2023r. ( materiały stanowią załącznik do protokołu).

Dyrektor wyjaśnił także, że cena za 1 GJ energii cieplnej podyktowana jest aktualną ceną opału.

Podkreślił, że Zakład nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej i utrzymuje się z własnych środków.

Wszystkie zmiany były wprowadzane zarządzeniem i wywieszane były na tablicach w blokach.

Od października 2022r. do grudnia 2022r. podwyżka opłat nie była uciążliwa dla mieszkańców, gdyż podatek VAT wynosił 5%, natomiast od stycznia 2023 roku podatek VAT wzrósł do 23%.

Średni koszt ogrzewania w sezonie grzewczym od października 2020r. do czerwca 2021 roku wynosił 164,00 zł na mieszkanie. Kolejny okres grzewczy to zużycie na tym samym poziomie, ale wzrosła cena zakupu opału i koszt zużycia na mieszkanie wynosił 184,00 zł. Natomiast od listopad 2021r. do lutego koszt już wynosił 1 314,00 z, i później 1660,00 zł, a obecnie wynosi już 3 030,97 zł brutto na mieszkanie. Jednak każdy  lokator płaci inaczej, różne są sytuacje, a różnice zużycia GJ wynoszą od 1 do 7.

Pani ……………… stwierdziła, że występują nieścisłości, środkowe mieszkania pozyskują ciepło z sąsiednich lokali, ale są też lokale, gdzie sąsiad nie przebywa w nim od 1,5 roku. Także mając mieszkanie rogowe trzeba więcej płacić za ogrzewanie.

Dyrektor Zakładu stwierdził, że zrobił wszystko co w było w jego  gestii, nie ma wpływu na cenę węgla, która wynosi około 3 000,00 zł. Jego zadaniem jest zapewnienie ciepła.

Pani ………………. stwierdziła, że mieszkańcy rozumieją, że są wyższe opłaty, ale ona zgłaszała awarię wielokrotnie proponując sprawdzenie instalacji grzewczej. Nie ma założonych termostatów i łącznie czynszu płaci 2 500,00 zł/ miesięcznie. Przypomniała, że we własnym zakresie wyremontowała 2 mieszkania.

Dyrektor Zakładu za pozwoleniem p. ……………. przedstawił zużycie energii cieplnej oraz zużycie w poprzednich latach w jej lokalu mieszkalnym. Okazało się, że zużycie jest takie samo tylko większa jest stawka za 1 GJ. Przedstawił także jak naliczane są straty energii.

Pani …………dwa i pół roku temu przy zakładaniu licznika prosiła o założenie termostatu ale do tej pory się go nie doczekała.

Dyrektor na bieżąco udzielał odpowiedzi na zadawane pytania przez mieszkańców.

Podczas dyskusji zwrócono uwagę, że na duże zużycie energii cieplnej mają wpływ warunki techniczne i brak ocieplenia budynku, jednak opłaty za czynsz pokrywają bieżące opłaty za utrzymanie lokali.

Należy zauważyć, że jeżeli chodzi o podwyższenie opłat za zużycie energii cieplnej nie jest to odosobniony przypadek, tylko problem występujący w całym kraju. Na rynku można zauważyć powolny spadek cen opału.

Na pytanie mieszkańca  dlaczego ten koszt jest mniejszy w Opolu, Burmistrz wyjaśnił, że Opole ma elektrociepłownię, a koszty rozłożone są na większą ilość mieszkańców.

Koszt w Dobrodzieniu naliczany jest w oparciu o rzeczywiste koszty.

Pan ……………… stwierdził, że ceny węgla spadają z miesiąca na miesiąc.

Dyrektor Zakładu poinformował, że nie zakupił węgla na całą zimę, tylko dostawa jest na bieżąco. W miesiącu marcu wynegocjowana została niższa cena za opał i od kwietnia obniżona zostanie cena za 1 GJ.

Burmistrz przypomniał, że w roku 2022 Gmina dopłaciła do kosztów ogrzewania prawie 160 000,00 zł dla całego systemu grzewczego mieszkań gminnych.

Pani ………………. poinformowała, że mieszkańcy wodę ogrzewają prądem. Przypomniała, że są to mieszkania gminne dla ludzi biednych, że mieszkańcy sami remontują lokale mieszkalne i mieszkają w złych warunkach. Uważa, że jest to niesprawiedliwe, bo 3000,00 zł otrzymał każdy, czy mieszka w środkowym czy narożnym mieszkaniu.

Mieszkańcy poruszyli sprawę parkingów, remontu podwórka, gdyż woda dostaje się do piwnic oraz sprawę sprzątania klatek schodowych, złej kanalizacji i zabezpieczenia kontenerów na śmieci, by mieszkańcy z zewnątrz nie mogli korzystać z tych kontenerów.

Burmistrz wyjaśnił, że planowana była budowa wiaty, ale okazało się, że w obecnym miejscu nie spełnia ona wymogów i trzeba będzie wydzierżawić teren od Spółdzielni Mieszkaniowej.

Pani ……………….. poinformowała, że od 2016 roku lokatorzy starają się o wykup lokalu mieszkalnego na własność. Zapytała jakie jest wyjście z sytuacji. Administrator nie ma środków finansowych na ocieplenie budynku, w mieszkaniu jest zimno, 2 rudery zamieniła na mieszkanie. Uważa, że gdyby budynek był ocieplony, zmniejszyłyby się koszty ogrzewania.

Dyrektor Zakładu poinformował, że co miesiąc  rozliczane jest zużycie ciepła na podstawie poboru licznika + straty i to dzielone jest na m²  i na danego mieszkańca. Stwierdził, że dopóki nie ociepli się budynków i nie zmieni systemu ogrzewania sytuacja nie ulegnie zmianie.

Na pytanie czy stawka za przesył jest uwidoczniona, Dyrektor wyjaśnił, że nie, gdyż jest to nieczytelne.

Radny Gabriel Kukowka zapytał co w przypadku, gdy lokator nie pojawi się przez cały rok i nie udowodni, że był w tym lokalu. Zapytał także, czy jeżeli jest odczyt licznika i jest zerowy czy ktoś się zastanowił dlaczego tak jest. Czy płaci on za przesył i co z obowiązującym regulaminem, jeżeli lokator nie przebywa w tym lokalu.

Pani ………………. wyjaśniła, że osoba, która nie przebywa w lokalu płaci czynsz i za przesył. Zapytała czy mieszkańcy mogą starać się o zwrot środków za wymianę okien.

Pani ……………… zastanawiała się czy są równi i równiejsi, gdyż wie, że jedna osoba wymieniała okna i otrzymała zwrot.

Pani ……….. zastanawia się czy nie odłączyć się od ciepła. Zapytała czy istnieje taka możliwość, gdyż nie stać jej na tak wysokie opłaty.

Dyrektor Zakładu poinformował, że pani ……… nie złożyła wniosku na piśmie, a zawory można zakręcić.

Pani …………. przypomniała Dyrektorowi Zakładu, że składała reklamację.

Dyrektor wyjaśnił, że w piątek otrzymał pismo, na które pani …………… otrzyma odpowiedź.

Pani …………….. zapytała czy można zmusić lokatora z parteru, by ogrzewał lokal do 17 stopni.

Radny Gabriel Kukowka zapytał co z mieszkańcem, który posiada lokal mieszkalny a przebywa za granicą.

Przewodniczący RM poinformował, że problem lokali socjalnych i mieszkalnych ( około  360 lokali)  jest tematem trwającym od dłuższego czasu, priorytetem Rady była gospodarka lokalami. Dobrodzień pod względem wyludnienia jest 8 w kraju. Było 5 000 tysięcy mieszkańców, obecnie jest 3 500.

Stwierdził, że nie jest prostą sprawą zabrać osobie lokal mieszkalny, tym bardziej, że płaci czynsz i może w każdej chwili wrócić.

Przewodniczący RM  uważa, że bardzo dobrze się stało, że radni mogli usłyszeć opinię mieszkańców w tej sprawie.

Wracając do tematu wykupu lokali mieszkalnych położonych w Dobrodzieniu przy Placu Wolności i ul. Oleskiej, Przewodniczący RM poinformował, że tzw. L-ka oraz lokale położone w rynku nie są przeznaczone do sprzedaży, zgodnie z obowiązującą uchwałą Rady Miejskiej.

Na pytanie pana ……………. czy nie można sprzedać lokalu mieszkalnego przy Placu Wolności 2, radny Jacek Skibe poinformował, że przy sprzedaży trzeba utworzyć wspólnotę składającą się z lokatorów i gminy.

Przewodniczący RM odniósł się do sprawy sprzedaży lokalu przy Placu Wolności 2 i przypomniał, że na parterze znajdują się lokale usługowe a na piętrze lokale mieszkalne. Powstaje pytanie kto będzie remontował dach itp.

Zastępca Burmistrza przypomniał, że każda gmina musi posiadać rezerwę lokalową.

Pani ………….. stwierdziła, że skoro płaci tak duże pieniądze to prosi o wyremontowanie tego budynku.

Pani ……………… poprosiła o docieplenie rogu budynku na którym wiszą reklamy i sypie się tynk. Stwierdziła, że mieszkańcy dbają o lokale jak o własne. Zaproponowała, by płacić ryczałtowo za dostarczane ciepło.

Burmistrz poinformował, że jak była omawiana sprawa stawek czynszu to wylała się fala hejtu. Chodziło o to, by wyeliminować osoby, które na co dzień nie przebywają w tych lokalach.

Przewodniczący RM przypomniał, że osoba, która wnioskuje o wykup lokalu mieszkalnego nie może posiadać zadłużenia.

Przewodniczący Komisji podsumował, że oprócz sprawy dotyczącej opłat za ogrzewanie poruszono także inne kwestie. Stwierdził, że pocieszające jest, że obniża się cena za węgiel. Należy zastanowić się nad sprawą śmieci. Uważa, że nie są to łatwe tematy. Brak jest możliwości dofinansowania remontu. Co do warunków lokalowych – sprzątania klatek schodowych wiąże się z podwyższeniem czynszu. Co do sprawy parkingów, miejsca mogą rezerwować tylko osoby uprzywilejowane.

Przewodniczący Komisji życzył by sobie, by Dyrektor organizował takie spotkania co 3 – 4 miesiące i przekazywał Radzie informacje z tego spotkania. Potwierdził, że faktury za wodę są niejasne i jeżeli są błędy należy interweniować.

Radni okazali zadowolenie, że mieszkańcy przybyli na posiedzenie Komisji i przekazali cenne uwagi, swoje bolączki i spostrzeżenia.

Reasumując Przewodniczący Komisji zwrócił się z prośbą do mieszkańców, by w przypadku błędów interweniować w Zakładzie Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej lub w Urzędzie Miejskim.

Korzystając z obecności Dyrektora Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, Przewodniczący Komisji przeszedł do Punktu 7. Analiza stawek czynszu za lokale usługowe.

Na podstawie  wykazu umów najmu lokali użytkowych będących w administracji ZGKiM radni dokonali analizy stawek czynszu za te lokale. ( wykaz stanowi załącznik do protokołu).

Dyrektor Zakładu poinformował, że od 2019 roku co roku podnoszone są stawki o wskaźnik inflacji ( w tym roku 14,4%). Są różne lokale o innym standardzie. Zaproponował, by w miarę spokojnie ustalać stawki.

Radny Jacek Skibe stwierdził, że można ustalić, że wszystkie lokale w rynku mają stawkę 25,00 zł/m² . 

Dyrektor Zakładu  uważa, że należy wziąć pod uwagę, że inne dochody są w księgarni, inne w sklepie, w aptece itd.

Radny Jacek Skibe stwierdził, że trzeba dokonać weryfikacji i inwentaryzacji podstawowych warunków lokalowych.

Dyrektor Zakładu wyjaśnił, że jeżeli stawka czynszu wynosiła mniej to została podniesiona o wskaźnik inflacji. Są stawki po przetargu i można je podnosić tylko o wskaźnik inflacji. Poinformował, że umowy od 1 grudnia 2019 roku mają inny wzór.

Radny Jacek Skibe zaproponował, by analizować umowy i postanowić w jakim kierunku idziemy. Należy informować radnych o zmianach.

Następnie rozpoczęto Punkt 8 Sprawy różne.

• Dyrektor Zakładu poinformował, że otrzymał pismo z Państwowego Powiatowego Inspektoratu Sanitarnego w Oleśnie w sprawie występowania azotanów na ujęciu wody na ul. Rzędowickiej w Dobrodzieniu. Azotany są bardzo szkodliwe, był taki sam problem na ujęciu wody w Makowczycach i Szemrowicach i ujęcia zostały zamknięte.

Dyrektor zwrócił się z zapytaniem czy będziemy inwestować w system uzdatniania czy zdecydujemy się budować studnię głębinową i wtedy trzeba przedstawić plan, kiedy chcemy uruchomić studnię. Jeżeli nie zdecydujemy się na budowę studni to trzeba znaleźć środki na uzdatnianie wody. Dyrektor zwrócił uwagę, że sytuacja jest poważna, nie ma innej skutecznej metody, obniżamy azotany i budujemy studnię. Dyrektor chce dokładnie wiedzieć, jeżeli studnia będzie za 2 lata to kiedy będzie przetarg, do kiedy budowa, gdyż musi odpowiedzieć na pismo.

• Burmistrz powrócił do sprawy szaletu i poinformował, że przeprowadził rozmowę z pracownikiem. Osoba ta nie jest w stanie pracować w szalecie i na basenie.

Radny Gabriel Kukowka poczuł się oszukany, gdyż cały czas była mowa, że jest to osoba niepełnosprawna. Zaproponował, by zamknąć szalet.

Dyrektor stwierdził, że dobrze było jak Zakład płacił za utrzymanie szaletu, teraz jak ma być na utrzymaniu gminy to najlepiej zamknąć.

Komisja nie podjęła żadnej decyzji odnośnie szaletu.

Powrócono do punktu 5 – ciąg dalszy opiniowania uchwał:

e. zmiany wieloletniej prognozy finansowej,

Projekt uchwały poddano głosowaniu.

Głosowanie w sprawie zmiany wieloletniej prognozy finansowej,

Wyniki imienne:

ZA(10):

Rafał Chwalczyk, Damian Karpinski, Piotr Kapela, Radosław Zając, Krzysztof Bula, Robert Kobus, Tomasz Miazga, Jerzy Proft, Gabriel Kukowka, Rajmund Lichota

PRZECIW(1):

Jacek Skibe

WSTRZYMUJĘ SIĘ(0):

NIE GŁOSOWALI/NIEOBECNI(0):

f. wprowadzenia zmian do budżetu Gminy Dobrodzień na 2023 rok.

Skarbnik przedstawiła propozycje zmian do budżetu:

1. Otrzymano informację o ostatecznych kwotach subwencji w 2023r. Zmniejszono część oświatową subwencji o 45.302,00 zł. (dochody bieżące dz. 758).

2. Część kosztów zadania „Termomodernizacja budynków szkolnych” to koszty promocji i obsługi projektu. W związku z tym przenosi się 74.644,00 zł z wydatków inwestycyjnych na wydatki bieżące projektu oraz 64.644,00 zł z dochodów majątkowych na dochody bieżące (dz. 801) Pozostałe 10.000,00 dochodów planowane jest w 2024r.

3. Wprowadza się środki związane z gospodarką odpadami (dz. 900, rozdz. 90002), a mianowicie:

- wprowadza się plan wyegzekwowanych w 2023r.  dochodów wraz z odsetkami i kosztami upomnień na łączną kwotę 2.630,00 zł

- wprowadza się przychody z tyt. niewykorzystanych środków w 2022r. w wysokości 4.663,36 zł

- w/w dochody i przychody tj. 7.293,36 zł przeznacza się na wydatki związane z gospodarką odpadami.

4. Wprowadza się plan dochodów – dotacja 36 970,00 zł  i wydatków 39.927,60 zł na usuwanie folii rolniczych (rozdz. 90026)

5. Zgodnie z otrzymaną informacją o zmniejszeniu dotacji na prowadzenie ewidencji działalności gospodarczej zmniejsza się plan dochodów o 428,00 zł jednocześnie zmniejszając wydatki na ten cel (rozdz. 75011)

6. Wprowadza się środki- wydatki bieżące w wysokości 20.000,00 zł  na nowe zadanie tj. Opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w obrębach: Bzionków, Kocury i Pludry (rozdz. 71004)

7. W związku ze wzrostem kosztów utrzymania mieszkańców w DPS oraz wydaniem nowych decyzji o umieszczeniu osób w DPS zaistniała konieczność zwiększenia środków o 90.000,00 zł (rozdz. 85214)

8. Po rozliczeniu niewykorzystanych środków, otrzymanych w formie zaliczek, na projekty unijne:

- zwiększa się przychody z tego tyt. o 941,47 zł

- zmniejsza się środki na zadanie „Cyfrowa Gmina” o 2.960,70 zł (rozdz. 75023)

- zwiększa się środki na projekt LIFE o 3.902,17 zł (rozdz. 90005)

9. Zwiększa się środki na zadaniu „Budowa ul. Jaśminowej w Dobrodzieniu” o 30.000,00 zł z przeznaczeniem na porycie kosztów robót dodatkowych – dodatkowe rury osłonowe,

10. Wprowadza się nowe zadanie „Zakup agregatu prądotwórczego” w wysokości 15.000,00 zł  z przeznaczeniem na pomoc rzeczową dla miasta partnerskiego Czortków.

11.  Wprowadza się nowe zadanie „Modernizacja odcinka sieci wodociągowej przy ul. Leśnej w Dobrodzieniu” na kwotę 57.000,00 zł.

12. Wprowadza się 8.000,00 zł dochodów z tyt. usług – promocja na Forum Gospodarczym i przeznacza się na wydatki na promocję (rozdz. 75075).

13. W celu zabezpieczenia środków na wkład własny do stypendiów socjalnych przenosi się w ramach planu wydatków bieżących kwotę 5.750,00 zł z rozdz. 80113 –Dowożenie dzieci do szkół do rozdz. 85415 – Pomoc materialna dla uczniów o charakterze socjalnym.

14. Po rozliczeniu dochodów z tyt. opłata za wydane zezwolenia na sprzedaż alkoholu i wydatków nimi finansowanymi w latach ubiegłych wprowadza się niewykorzystane środki w wysokości 10.378,90 zł jako przychód 2023r. i przeznacza się je, zgodnie z obowiązującymi przepisami, na realizacje gminnego programu przeciwdziałania alkoholizmowi (rozdz. 85154)

15. Wprowadza się nowe zadanie inwestycyjne „Przebudowa pomieszczeń – utworzenie punktu konsultacyjnego” na kwotę 130.000,00 zł. Środki na to zadanie zostaną wydatkowane w ramach programu przeciwdziałania alkoholizmowi (przenosi się 130.000,00 z wydatków bieżących na majątkowe w rozdz. 85154)

16. Zwiększa się środki na opiekę na bezdomnymi zwierzętami o 2.500,00 zł – dostosowując go do kwoty wskazanej w gminnym programie opieki (rozdz. 90095).

17. Zmniejsza się o 25.000,00 dotację podmiotową dla GOKSiBP jednocześnie zwiększając plan wydatków bieżących Urzędu Miejskiego w rozdz. 92601 – obiekty sportowe. Zmiana ta związana jest z przyjętym rozwiązaniem ponoszenia kosztów utrzymania stadionu prze UM.

18. Celem zrównoważenia budżetu, pokrycia zwiększonego deficytu, zwiększa się plan wolnych środków o 260.259,60 zł.

Skarbnik Gminy poinformowała radnych, że jeżeli chcieliby zamienić fundusz sołecki na budżet obywatelski to jest to ostatni moment.

Projekt uchwały poddano głosowaniu.

Głosowanie w sprawie wprowadzenia zmian do budżetu Gminy Dobrodzień na 2023 rok.

Wyniki imienne:

ZA(11):

Robert Kobus, Rafał Chwalczyk, Damian Karpinski, Jerzy Proft, Tomasz Miazga, Jacek Skibe, Radosław Zając, Gabriel Kukowka, Krzysztof Bula, Piotr Kapela, Rajmund Lichota

PRZECIW(0):

WSTRZYMUJĘ SIĘ(0):

NIE GŁOSOWALI/NIEOBECNI(0):

g. udzielenia pomocy rzeczowej dla miasta Czortków położonego na terenie Ukrainy.

Projekt uchwały poddano głosowaniu.

Głosowanie w sprawie udzielenia pomocy rzeczowej dla miasta Czortków położonego na terenie Ukrainy.

Wyniki imienne:

ZA(9):

Gabriel Kukowka, Damian Karpinski, Robert Kobus, Jerzy Proft, Rafał Chwalczyk, Krzysztof Bula, Radosław Zając, Rajmund Lichota, Piotr Kapela

PRZECIW(1):

Tomasz Miazga

WSTRZYMUJĘ SIĘ(1):

Jacek Skibe

NIE GŁOSOWALI/NIEOBECNI(0)

Punkt 8. Sprawy różne – ciąg dalszy

• Na pytanie radnego Damiana Karpinskiego, czy zostaną utrzymane 2 godziny języka mniejszości, Burmistrz wyjaśnił, że będzie 1 godzina co na spotkaniu z przedstawicielami MN spotkało się ze zrozumieniem. Koło Mniejszości Niemieckiej powinno wnioskować o dodatkowe środki na naukę języka oraz napisać projekt. Na pytanie radnego czy mogą korzystać z placówek oświatowych, Burmistrz odpowiedział, że tak można korzystać z placówek, tak jak to już miało miejsce w poprzednich latach.
• Radny Jacek Skibe ponownie poruszył sprawę przejścia dla pieszych przy ul. Piastowskiej, które miało być wykonane do końca marca. Zgłosił problem długiego czasu oczekiwania na bilet parkingowy.
• Na pytanie radnego Gabriela Kukowki  co z projektami na oświetlenie ulic i dróg, Burmistrz wyjaśnił, że został złożony wniosek, 13 marca został ogłoszony przetarg na realizację zadań „Efektywny energetycznie Dobrodzień”.
• Radny Jerzy Proft zgłosił wnioski w zakresie:

1. Ustawienia lustra przy ul. Opolskiej w Dobrodzieniu przy wyjeździe z uliczki brukowej.
2. Poprawy stanu technicznego chodnika przy ul. Solnej w Dobrodzieniu ( koło szaletu miejskiego).
3. Położenia chodnika na odcinku ul. Opolskiej łączącej ul. Cmentarną z ul. Powstańców Śląskich.

Na tym posiedzenie Komisji zakończono.

Protokółowała:

Barbara Orlikowska

PRZEWODNICZĄCY
Komisji Budżetu, Rozwoju Gospodarczego,
Gospodarki Komunalnej i Bezpieczeństwa
mgr Robert Kobus

Miejsca puste zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych.

PDFProtokół z 20.03.2023.pdf (3,67MB)